VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y LIMITACIONES POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECRETO LEY 7/2019

CrownHeights_rowhousesEl reciente Real Decreto-Ley  7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (BOE 5/3/19) ha intervenido en el fenómeno de la proliferación de viviendas de uso turístico, a través de portales de internet y el más conocido Airbnb.

Recordemos que está excluida de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y tras el Real Decreto-Ley comentado, con mayor amplitud: “La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.

1Pues bien, la reciente reforma atiende las quejas de las comunidades de vecinos, molestas por el trasiego de gente, o que en ocasiones además de usar las zonas comunes, aumentando gastos, ocurre que desprecian las normas de convivencia.

 

Veamos lo que establece el Real Decreto-Ley 7/2019, que como norma estatal referida exclusivamente al régimen de propiedad horizontal (competencia exclusiva del Estado) no admite su desplazamiento por normas autonómicas (aunque éstas sí pueden a través de sus normas urbanísticas limitar las zonas donde es posible el uso de locales o viviendas para alojamiento turístico, o fijar requisitos más rigurosos desde su normativa sectorial urbanística). Seguir leyendo “VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y LIMITACIONES POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECRETO LEY 7/2019”